תכנית מתאר להתחדשות עירונית עבור אזור התעשייה הצפוני הותיק

הוכנה חלופת תכנון "מודולרית" אשר מציעה בשלב הראשון תוספת זכויות בתוך הפרצלציה הקיימת עם חניה עילית בתוך תחומי המגרש החלופה מציעה לחזק את החיבור עם העיר דרך ציר רחוב רש"י ולפתח אותו כציר מסחרי המקשר בין העיר לתוך אזור התעשייה כאשר קצה הציר המסחרי יהיה נחל האלה, סביבו מתוכנן פיתוח נופי אשר יהווה מוקד אטרקטיבי לפעילויות נופש ופנאי, מסעדנות, וכדומה לאורך הנחל. התוכנית מציעה ליצור רשת שבילי אופניים והולכי רגל שיקשרו בין אזורי המגורים לאזורי בילוי נופש ופנאי.